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藍獅案例
乾都明月島
開啟農業發展綜合體時代
——休閑農業、觀光農業、養生農業于一體的商業旗艦

新農村家園、農業科技園、農業旅游園、生態農莊、農產品物流園……近些年,伴隨城鎮化速度加快,農業產業結構調整,如上述各類新型農業經濟體層出不窮,就是在這樣的背景下,乾都農業科技集團股份有限公司依托地利,對接政策,吸收國際先進經驗,差異化地走出了一條農業經濟綜合發展的新路。

 

背景:工業反哺農業差異化是難題

 

乾都農業科技集團股份有限公司地處河北承德隆化縣,是當地首家農業類集團公司。公司前身有隆化寶隆礦業有限公司、灤平通盈礦業有限公司兩家工業企業,十八大之后,為響應政府號召,工業反哺農業,促進小康社會建設,公司成立了乾都農業科技集團股份有限公司。從集團董事長路總看來,之所以要成立集團,就是要做前人所未做,干大家所未干,勇為天下先,實現企業效益與農民效益、社會效益的平衡,走一條可持續發展的農業發展金光大路。

 

可從現實看,目前國內農業可持續發展路徑單一,無非是生態、采摘、旅游等經濟形式,雖然依托承德避暑山莊、隆化茅荊壩溫泉等地理優勢,以上經濟形式乾都都可以發展,但第一,經濟規模很小,帶動效應有限;第二,發展單一形式,勢必與壩上、野山坡乃至避暑山莊等周邊農業經濟體形成競爭,而隆化并不具備絕對成功優勢,那么,如何才能后發制人,并真正適合乾都本身的集團規?;l展需求呢?

 

正是在這樣的背景下,乾都找到了藍獅,在成功完成大米品牌策劃的基礎上,緊鑼密鼓地開始規劃集團核心發展路徑。

 

調研:以洋蔥模式發現1+1+1大于3的機會

 

在全球經濟一體化的時代,要完成一個企業戰略發展路徑的規劃,必須以全球的高度關照全國,以全國的視野分析區域,從區域現狀尋找企業的機會,從而實現放眼藍天腳踩大地,虛實相結合的有序發展。

 

正是從這種理念出發,藍獅運營產業分析洋蔥模型開始尋找乾都的機會。

 

從全國角度看,由于農業產業近幾年充分發展,各種經濟形式應有盡有。但當站在全球高度看,藍獅發現,在西方發達國家,農業發展形態早已超越中國現有形式,歷經百余年發展,其農業絕不僅僅是經濟,共具有觀光旅游、休閑度假、文化娛樂、學習教育、品嘗購物、療養健身、參與體驗等十大功能。

 

從乾都所在區域看,農業資源豐富,避暑山莊歷史底蘊深厚,公司在茅荊壩的基地,地處國家級森林公園內,同時茅荊壩溫泉出水有九十多度,確有療養功效,外加上乾都集團本身資本實力雄厚,完全可以將所有優點整合,形成整體性比較優勢。

 

而這種發展模式,國內還沒有,這不正是乾都的首創機會嗎?

 

經過與乾都高層討論,大家一拍即合,在全面建設小康社會的時代,乾都必須改變單一發展模式,走1+1+1>3綜合發展的道路。




定位:從綜合體往新貴望族新貴望族國際商務休閑度假勝地下沉

 

隨著綜合發展道路的確立,乾都核心業務不再是簡單的農業品,而成為——生態農業綜合體。

 

為了最大程度整合區域資源,生態農業綜合體采用生產、加工、休閑三位一體的發展模式,讓農業與工業、商業進行充分集合,改變農業投資周期長,見效緩慢的現狀,以互動方式推動城鄉一體化,成為農業與商業結合的典范,中國農業在新政經周期的里程碑式作品。

 

具體說,生產示范區坐鎮隆化,通過合作社的形式實施百社百村聯盟工程整合土地,依托科技支撐,實現傳統農業與設施農業的充分整合。

 

由于農產品面臨的主要課題是銷售,因此,乾都加工區的主要功能就是消化生產示范區的產品,提升農產品附加價值,通過“乾都上品生活食材館”連鎖模式,實現加工承德,銷售天下。

 

當然,從實際經營看,盡管生產、加工對于農業是核心,但從乾都現實狀況分析,一切都需從頭開始,乾都目前更核心的資源是位于茅荊壩的基地,如何才能根據市場實際盡快盤活該基地呢?

 

藍獅發現,從市場知名度看,承德名滿天下,根本的原因是有避暑山莊。但從避暑山莊看,周圍匹配不系統,缺少連片效應,導致承德旅游經濟每年至少損失數十億元。而茅荊壩獨有的森林公園、溫泉具有無可比擬的優勢,周邊高速公司四通八達,很適合休閑旅游。正是因此,經過討論,茅荊壩基地最終成為生產加工之后,乾都綜合體的休閑農業基地。

 

目標是,把茅荊壩建設成避暑山莊的配套旅游基地,讓人們觀光在避暑山莊,吃喝玩樂在茅荊壩。

 

從該目標出發,根據旅游人群的需求,茅荊壩基地最終定位為新貴望族國際商務休閑度假勝地。

 

正所謂名正言才順,項目組為了讓度假勝地內外交相輝映,從乾都集團名字著眼,深入研究《易經乾卦》發現,乾為至陽之象,中國傳統人文講究陰陽和諧,因此,休閑度假勝地便從至陰之象出發,取名“乾都明月島”。

 

而廣告語經過多輪創意,借勢而行,定為——承德不僅有避暑山莊。

 

問題在于,既然不僅有避暑山莊,乾都明月島又有怎樣的內涵以及功能,憑什么與避暑山莊并駕齊驅互為犄角呢。

 

執行:七星抱月綜合帶動農工業

 

休閑商業,賣的不僅是產品,更是文化。

 

文化定,配合需求,才能產生功能。從乾都明月島與避暑山莊并列的策略思路出發,如果避暑山莊是皇家園林的經典,乾都明月島更應該成為皇家園林野趣休閑的集大成者。

怎樣以功能設計的路徑實現這一目的呢?

 

項目組研究茅荊壩地形以及《乾卦》發現,乾從傳統文化出發,象為北斗七星,而在民間,七星抱月則象征著如意吉祥,因此,如果把乾都明月島以“七星抱月”結構,形成八個功能區,不僅能體現文化,還能多層次滿足消費需求。

 

藍獅的這一想法得到了乾都高層一致贊成。據此,乾都明月島七星抱月八大功能區一一展開。

 

七星之天樞區是皇家園林悠享酒店式養老公寓,小城鎮,配合社會養老需求,36幢國際品質的人文社區,以中國鼎的形象成就了愛的詩意小城鎮。

 

七星之天璇區是國際私家溫泉別墅會館,80畝地分布72套珍鉆級高尚景觀宅邸,以玉如意的形象融匯山水森林,成就能定制的帝王家,感受別墅尊貴。

 

七星之天璣區是國際時尚T臺唯美品鑒中心,占地十五畝,整體形狀格調為世紀塔,融匯時尚商務,為平地涌出的渤海灣商務領袖起飛地。

 

七星之天權區位溫泉水療平衡頤養中心,集世界先進技術的溫泉療養、健康體檢、健康管理、健康養護中心于一體,讓中國新貴望族在中華圓中享受國際至尊。

 

另外七星之玉衡為私享主題酒店藝術群落、七星之開陽是中央森林山體運動公園、七星之搖光為藍色夢想文化創意家園、抱月之月則為雅集風尚商務消費中心,300畝地,以商業為中心,八大功能區讓茅荊壩成為了一座不夜城。而其中的文化創意家園等功能區所需產品則與農業生產示范區、加工區的功能形成了天衣無縫的吻合,實現了農工商鐵三角的支撐發展模式。

 

規劃完成后,乾都集團路總及時向隆化縣委等上級進行了報告,2013年,隆化縣委遂將隆化苔山輕化工業園區114畝土地優先批給乾都集團,作為加工區的基地,不僅如此,2013年底,乾都集團被正式定為河北省農業龍頭企業,綜合體也作為河北重點工程予以支持,整個乾都集團備受鼓舞,正秣兵厲馬,一年一個臺階,更加信心滿滿地走在了世界,集世界,共生、共享、共贏的農業綜合發展大道上而迎接更大的輝煌。

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